Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachimbo, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787708660553. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachimbo, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787708660553 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 95.467
AvaliaçãoR$ 179.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PEDRO LUCAS, N. 601, Apto 104, BL 02 VG 03, Cachimbo, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708660553
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 109.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 123.390,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.609,01
- Imposto estimado
- R$ 8.341,35
- Lucro líquido
- R$ 47.267,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.466,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.864,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 47.017,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 906,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.026,57
- Imposto estimado
- R$ 7.053,99
- Lucro líquido
- R$ 39.972,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.093,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.764,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.191,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.864,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.