Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Abranches, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787708806876. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Abranches, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787708806876 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.202
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA AUXILIA ABRANCHES FARIA, N. 565, Apto 24, BL B TORRE 1, Vila Abranches, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708806876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.24 de área total, 42.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 119.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 134.628,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.371,57
- Imposto estimado
- R$ 9.055,74
- Lucro líquido
- R$ 51.315,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.202,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.126,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 51.266,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 989,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.003,83
- Imposto estimado
- R$ 7.650,57
- Lucro líquido
- R$ 43.353,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.840,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.749,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.980,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.126,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.