Calculadora de viabilidade
Apartamento em Piabas Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 8787708873220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Piabas Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 8787708873220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.074
AvaliaçãoR$ 179.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE MARIA DE MENEZES, N. 20, Apto 103, BL 03 VG 41PNE, Piabas Justinopolis, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787708873220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 127.12 de área total, 54.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 139.620,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.379,62
- Imposto estimado
- R$ 5.906,94
- Lucro líquido
- R$ 33.472,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.074,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.303,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.182,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 54.760,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.007,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.843,57
- Imposto estimado
- R$ 4.476,54
- Lucro líquido
- R$ 25.367,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.214,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.960,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.434,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.303,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.182,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.