Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
Ref. Caixa · 8787709141789. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP · Ref. Caixa · 8787709141789 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.953
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
RUA MARCELINO FERNANDEZ, N. 680, Apto 102, BL 01, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709141789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.49 de área total, 45.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 147.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 184.961,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.038,33
- Imposto estimado
- R$ 8.255,75
- Lucro líquido
- R$ 46.782,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.953,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.408,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 67.399,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.395,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.827,31
- Imposto estimado
- R$ 6.274,10
- Lucro líquido
- R$ 35.553,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.390,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.569,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.203,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.408,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.