Calculadora de viabilidade
Apartamento em Goiania, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8787709146748. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Goiania, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8787709146748 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 226.553
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA ALEIXA DE ABREU, N. 109, Apto 608, BLOCO A VG 38, Goiania, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787709146748
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 111.94 de área total, 48.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 216.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 296.476,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.523,12
- Imposto estimado
- R$ 11.028,47
- Lucro líquido
- R$ 62.494,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.552,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.327,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.796,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 115.234,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.151,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.156,14
- Imposto estimado
- R$ 7.973,42
- Lucro líquido
- R$ 45.182,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.310,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.545,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.063,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.327,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.796,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.