Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Rosario, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787709209820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Rosario, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787709209820 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.157
AvaliaçãoR$ 238.700
Ficha do imóvel
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450, Apto 1402, BLOCO 02, Parque Rosario, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709209820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.00 de área total, 60.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 146.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 183.959,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.740,21
- Imposto estimado
- R$ 8.211,03
- Lucro líquido
- R$ 46.529,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.157,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.384,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.161,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.322,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 67.034,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.387,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.600,75
- Imposto estimado
- R$ 6.240,11
- Lucro líquido
- R$ 35.360,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.231,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.480,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.584,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.384,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.161,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.935,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.322,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.