Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787709314250. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787709314250 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.738
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA SABINO PEREIRA NUNES, N. 931, Apto 503, BL 9, Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787709314250
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 69.89 de área total, 40.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.3%- Desembolso
- R$ 146.570,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.429,91
- Imposto estimado
- R$ 2.914,49
- Lucro líquido
- R$ 16.515,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.737,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.592,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 50.779,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.137,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.665,53
- Imposto estimado
- R$ 1.299,83
- Lucro líquido
- R$ 7.365,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.947,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.501,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.053,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.592,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.