Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787709326088. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787709326088 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.784
AvaliaçãoR$ 175.844
Ficha do imóvel
RUA ITAOCARA, N. 400, Apto 101, BL 05, Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709326088
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 108.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 121.215,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.628,64
- Imposto estimado
- R$ 8.194,30
- Lucro líquido
- R$ 46.434,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.783,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.813,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.275,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.792,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.550,66 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 46.188,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 890,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.197,51
- Imposto estimado
- R$ 6.929,63
- Lucro líquido
- R$ 39.267,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.756,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.574,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.883,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.813,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.275,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.792,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.550,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.