Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cecilia, Viamão/RS
Ref. Caixa · 8787709632022. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cecilia, Viamão/RS · Ref. Caixa · 8787709632022 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.409
AvaliaçãoR$ 215.762
Ficha do imóvel
RODOVIA TAPIR ROCHA, N. 1820, Apto 202, BL 15, BOX N 155, Cecilia, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787709632022
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 126.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 171.048,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.713,03
- Imposto estimado
- R$ 6.706,95
- Lucro líquido
- R$ 38.006,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.409,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.520,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.912,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.472,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.788,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.945,70 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 66.721,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.238,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.989,30
- Imposto estimado
- R$ 4.948,39
- Lucro líquido
- R$ 28.040,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.081,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.704,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.346,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.520,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.912,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.472,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.788,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.945,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.