Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787709681074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787709681074 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.766
AvaliaçãoR$ 148.200
Ficha do imóvel
Bela Vista, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709681074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bela Vista - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 91.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 110.116,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.083,41
- Imposto estimado
- R$ 5.712,51
- Lucro líquido
- R$ 32.370,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.765,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.446,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.410,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.892,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.704,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 823,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.283,22
- Imposto estimado
- R$ 4.542,48
- Lucro líquido
- R$ 25.740,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.353,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.783,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.429,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.602,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.446,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.410,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.892,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.