Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Carmosina, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787709693730. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Carmosina, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787709693730 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.509
AvaliaçãoR$ 206.000
Ficha do imóvel
RUA SHO YOSHIOKA, N. 511, Apto 1201, TORRE 01, Vila Carmosina, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709693730
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,74 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 126.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 157.084,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.915,54
- Imposto estimado
- R$ 7.337,33
- Lucro líquido
- R$ 41.578,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.509,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.735,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 57.477,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.182,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.722,23
- Imposto estimado
- R$ 5.658,33
- Lucro líquido
- R$ 32.063,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.901,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.039,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.761,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.735,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.