Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787710045216. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787710045216 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 171.276
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA SALVADOR GIANETTI, N. 201, Apto 505, TORRE 01, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787710045216
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 24,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.47 de área total, 24.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.3%- Desembolso
- R$ 199.514,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 34.514,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 34.514,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.276,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.138,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno -61.0%- Desembolso
- R$ 62.493,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.626,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.912,25
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.912,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.255,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.312,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.106,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.138,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.