Calculadora de viabilidade
Apartamento em Figueiras, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787710197695. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Figueiras, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787710197695 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.711
AvaliaçãoR$ 175.122
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 141, Apto 403, BL 04, Figueiras, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710197695
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.27 de área total, 45.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.8%- Desembolso
- R$ 113.828,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.292,73
- Imposto estimado
- R$ 9.193,91
- Lucro líquido
- R$ 52.098,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.710,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.601,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.253,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.756,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.507,30 |
Financiado
Retorno 83.8%- Desembolso
- R$ 44.460,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 823,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.497,49
- Imposto estimado
- R$ 8.024,62
- Lucro líquido
- R$ 45.472,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.342,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.777,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.386,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.601,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.253,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.756,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.507,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.