Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710228337. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710228337 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.757
AvaliaçãoR$ 144.769
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710228337
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 88.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 107.567,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.201,71
- Imposto estimado
- R$ 5.580,26
- Lucro líquido
- R$ 31.621,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.756,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.542,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.343,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.238,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.686,13 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 39.761,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 804,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.582,11
- Imposto estimado
- R$ 4.437,32
- Lucro líquido
- R$ 25.144,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.951,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.556,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.868,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.542,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.343,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.238,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.686,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.