Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Chabilandia, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787710285918. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Chabilandia, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787710285918 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.333
AvaliaçãoR$ 202.400
Ficha do imóvel
RUA CRUZ DO ESPIRITO SANTO, N. 528, Apto 604, 6 PAVIMENTO BLOCO 02, Vila Chabilandia, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710285918
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.05 de área total, 41.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 124.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 154.339,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.060,71
- Imposto estimado
- R$ 7.209,11
- Lucro líquido
- R$ 40.851,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.333,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.670,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.072,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.144,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 56.472,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.161,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.063,01
- Imposto estimado
- R$ 5.559,45
- Lucro líquido
- R$ 31.503,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.466,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.793,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.070,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.670,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.072,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.144,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.