Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro das Lages, Vargem Grande Paulista/SP
Ref. Caixa · 8787710286051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro das Lages, Vargem Grande Paulista/SP · Ref. Caixa · 8787710286051 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 153.426
AvaliaçãoR$ 250.571
Ficha do imóvel
ESTRADA RIBEIRAO DAS LAJES, N. 2180, CS 75 TIPO B, Bairro das Lages, Vargem Grande Paulista/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710286051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.14 de área total, 48.30 de área privativa, 122.10 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 193.108,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.462,60
- Imposto estimado
- R$ 8.619,39
- Lucro líquido
- R$ 48.843,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 153.425,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.602,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.517,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.528,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.034,28 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 70.367,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.456,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.669,68
- Imposto estimado
- R$ 6.550,45
- Lucro líquido
- R$ 37.119,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.685,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.299,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.233,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.602,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.517,14 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.528,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.034,28 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.