Calculadora de viabilidade
Casa em Geraldo Cesario, Bom Despacho/MG
Ref. Caixa · 8787710338906. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Geraldo Cesario, Bom Despacho/MG · Ref. Caixa · 8787710338906 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 71.654
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA OMICRON, N. 36, LOTE 41 QUADRA 07, Geraldo Cesario, Bom Despacho/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710338906
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.83 de área total, 40.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 73.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.0%- Desembolso
- R$ 94.886,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.113,53
- Imposto estimado
- R$ 4.517,03
- Lucro líquido
- R$ 25.596,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.654,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.582,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.149,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 44.1%- Desembolso
- R$ 37.563,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 680,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.671,85
- Imposto estimado
- R$ 3.550,78
- Lucro líquido
- R$ 20.121,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.330,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.079,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.685,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.582,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.149,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.