Calculadora de viabilidade
Apartamento em Xerem, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8787710344388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Xerem, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8787710344388 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 250.000
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ANA DANTAS, N. 1829, Apto 302, BL 04, Xerem, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787710344388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.67 de área total, 47.67 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 119.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -31.5%- Desembolso
- R$ 284.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno -99.4%- Desembolso
- R$ 84.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.373,95
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.274,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.274,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.189,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.285,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.