Calculadora de viabilidade
Casa em Cond Tuiuiu, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 8787710387060. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cond Tuiuiu, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 8787710387060 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 142.037
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
AVENIDA D, N. SN, CS 457, QD 19, Cond Tuiuiu, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710387060
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 51.02 de área total, 51.02 de área privativa, 135.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 179.198,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.801,71
- Imposto estimado
- R$ 8.370,26
- Lucro líquido
- R$ 47.431,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.037,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.261,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 65.568,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.348,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.032,64
- Imposto estimado
- R$ 6.454,90
- Lucro líquido
- R$ 36.577,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.407,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.015,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.383,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.261,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.