Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710446024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710446024 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.201
AvaliaçãoR$ 207.145
Ficha do imóvel
RUA ENGENHEIRO ARTUR MOURA, N. 456, Apto 102, BL 02, Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710446024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 164.217,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.927,37
- Imposto estimado
- R$ 6.439,11
- Lucro líquido
- R$ 36.488,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.201,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.260,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.756,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.214,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.357,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.428,70 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 64.056,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.188,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.671,84
- Imposto estimado
- R$ 4.750,78
- Lucro líquido
- R$ 26.921,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.040,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.117,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.299,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.260,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.756,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.214,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.357,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.428,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.