Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Sumaré, Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8787710568685. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Sumaré, Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8787710568685 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.688
AvaliaçãoR$ 125.482
Ficha do imóvel
AVENIDA MARG. DO CORREGO DOS MARTINS, N. 445, Apto 102, BLOCO 26, 1º PAVIMENTO TÉRREO, Jardim Sumaré, Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710568685
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.67 de área total, 43.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 73.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 96.070,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.411,07
- Imposto estimado
- R$ 4.411,66
- Lucro líquido
- R$ 24.999,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.688,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.634,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.180,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.764,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.274,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.528,91 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 37.920,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 690,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.876,43
- Imposto estimado
- R$ 3.431,46
- Lucro líquido
- R$ 19.444,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.537,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.196,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.489,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.634,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.180,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.764,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.274,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.528,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.