Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710597804. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710597804 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.222
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA CAMPO GRANDE, N. 3740, Apto 301, BL 14, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710597804
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.1%- Desembolso
- R$ 112.328,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.671,85
- Imposto estimado
- R$ 8.350,78
- Lucro líquido
- R$ 47.321,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.221,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.586,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 43.350,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 818,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.920,58
- Imposto estimado
- R$ 7.188,09
- Lucro líquido
- R$ 40.732,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.244,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.722,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.006,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.586,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.