Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710750076. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710750076 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 73.568
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
RUA CONSTITUINTE DO BAIRRO IRACEMA, N. 75, Apto 301, BL 06, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710750076
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.69 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 97.233,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.766,91
- Imposto estimado
- R$ 4.465,04
- Lucro líquido
- R$ 25.301,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.567,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.678,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.207,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 38.378,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 698,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.153,21
- Imposto estimado
- R$ 3.472,98
- Lucro líquido
- R$ 19.680,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.713,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.295,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.172,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.678,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.207,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.