Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Luciana, Franco da Rocha/SP
Ref. Caixa · 8787710886636. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Luciana, Franco da Rocha/SP · Ref. Caixa · 8787710886636 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 159.199
AvaliaçãoR$ 260.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIPAL DOS ABREUS, N. 1051, Apto 408, BL 01, Jardim Luciana, Franco da Rocha/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787710886636
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 166.54 de área total, 45.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 152.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 208.335,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.664,90
- Imposto estimado
- R$ 7.749,73
- Lucro líquido
- R$ 43.915,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.199,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.959,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.775,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 80.975,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.511,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.352,96
- Imposto estimado
- R$ 5.602,94
- Lucro líquido
- R$ 31.750,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.839,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.950,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.720,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.959,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.775,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.