Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787710906424. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787710906424 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 220.839
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA SALVADOR GIANETTI, N. 201, Apto 302, TORRE 03 PAV 03, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787710906424
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.02 de área total, 34.25 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.0%- Desembolso
- R$ 256.164,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.164,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.164,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 220.839,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.625,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno -68.0%- Desembolso
- R$ 79.493,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.097,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.017,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.017,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.167,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.901,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 171.623,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.625,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.