Calculadora de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA
Ref. Caixa · 8787710925372. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA · Ref. Caixa · 8787710925372 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 81.879
AvaliaçãoR$ 139.854
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA II, N. 100, QD 05 LT 37D, Cinturao Verde, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710925372
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.86 de área total, 53.86 de área privativa, 131.25 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 85.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 103.915,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.938,69
- Imposto estimado
- R$ 5.390,80
- Lucro líquido
- R$ 30.547,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.879,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.456,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.195,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.992,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.391,23 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 38.411,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 777,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.577,78
- Imposto estimado
- R$ 4.286,67
- Lucro líquido
- R$ 24.291,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.375,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.232,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.631,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.456,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.195,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.992,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.391,23 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.