Calculadora de viabilidade
Apartamento em Alto do Coqueirinho, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787711209646. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Alto do Coqueirinho, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787711209646 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.889
AvaliaçãoR$ 177.000
Ficha do imóvel
RUA ANFILOFIO, N. 73, Apto 404, BL 03 1° PAV, Alto do Coqueirinho, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787711209646
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.27 de área total, 41.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 138.060,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.939,62
- Imposto estimado
- R$ 5.840,94
- Lucro líquido
- R$ 33.098,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.889,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.244,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.146,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 54.148,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 996,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.510,13
- Imposto estimado
- R$ 4.426,52
- Lucro líquido
- R$ 25.083,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.977,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.826,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.513,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.244,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.146,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.