Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711400028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711400028 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.126
AvaliaçãoR$ 145.400
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 409, BL 3, Tribobo, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711400028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.19 de área total, 58.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 89.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 108.036,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.363,89
- Imposto estimado
- R$ 5.604,58
- Lucro líquido
- R$ 31.759,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.126,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.553,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 39.935,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 808,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.711,07
- Imposto estimado
- R$ 4.456,66
- Lucro líquido
- R$ 25.254,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.025,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.598,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.155,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.553,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.362,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.270,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.724,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.