Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787711446575. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787711446575 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.659
AvaliaçãoR$ 137.500
Ficha do imóvel
AV ERNESTO GUEVARA LA SERNA, N. 1150, Apto 02, TORRE 01 - BL D, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711446575
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.40 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 84.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 99.238,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.261,45
- Imposto estimado
- R$ 5.739,22
- Lucro líquido
- R$ 32.522,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.658,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.329,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 37.111,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 737,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.279,96
- Imposto estimado
- R$ 4.691,99
- Lucro líquido
- R$ 26.587,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.531,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.756,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.351,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.329,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.