Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711495495. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711495495 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.883
AvaliaçãoR$ 148.400
Ficha do imóvel
RUA EDGARD LOUREIRO VALDETARO, N. 300, Apto 407, BL 04, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711495495
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.28 de área total, 41.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 91.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 110.265,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.134,81
- Imposto estimado
- R$ 5.720,22
- Lucro líquido
- R$ 32.414,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.882,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.606,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.452,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.420,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.904,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.759,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 825,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.324,09
- Imposto estimado
- R$ 4.548,61
- Lucro líquido
- R$ 25.775,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.376,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.796,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.520,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.606,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.452,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.420,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.904,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.