Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Esperanca, Itu/SP
Ref. Caixa · 8787711616306. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Esperanca, Itu/SP · Ref. Caixa · 8787711616306 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 201.589
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
Vila Esperanca, Itu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787711616306
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Esperanca - Itu/SP
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.9%- Desembolso
- R$ 235.356,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.356,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.356,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 201.589,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.047,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno -57.3%- Desembolso
- R$ 74.085,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.914,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.479,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.479,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.317,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.730,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 156.663,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.047,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.