Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Ref. Caixa · 8787711642978. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Santa Rosa, Suzano/SP · Ref. Caixa · 8787711642978 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.138
AvaliaçãoR$ 255.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA MONICA, N. 751, Apto 504, BL 14, Parque Santa Rosa, Suzano/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787711642978
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.10 de área total, 43.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 149.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 204.328,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.671,34
- Imposto estimado
- R$ 7.600,70
- Lucro líquido
- R$ 43.070,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.137,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.806,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 79.418,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.482,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.634,64
- Imposto estimado
- R$ 5.495,20
- Lucro líquido
- R$ 31.139,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.227,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.605,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.341,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.806,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.