Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787711661484. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787711661484 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 62.190
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711661484
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cabucu - Nova Iguaçu/RJ
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 86.035,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.964,12
- Imposto estimado
- R$ 10.644,62
- Lucro líquido
- R$ 60.319,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.190,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.865,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 36.283,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 590,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.373,26
- Imposto estimado
- R$ 9.805,99
- Lucro líquido
- R$ 55.567,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.438,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.012,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.330,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.865,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.