Calculadora de viabilidade
Apartamento em Feitoria, São Leopoldo/RS
Ref. Caixa · 8787711691014. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Feitoria, São Leopoldo/RS · Ref. Caixa · 8787711691014 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.395
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA ODILO ALOYSIO DAUDT, N. 423, Apto 53, BL E VG 21, Feitoria, São Leopoldo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787711691014
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.64 de área total, 41.69 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.0%- Desembolso
- R$ 131.986,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.013,50
- Imposto estimado
- R$ 4.202,03
- Lucro líquido
- R$ 23.811,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.394,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.191,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 26.6%- Desembolso
- R$ 46.870,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.010,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.448,67
- Imposto estimado
- R$ 2.767,30
- Lucro líquido
- R$ 15.681,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.278,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.996,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.683,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.191,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.