Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Helian, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787711709002. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Helian, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787711709002 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 135.730
AvaliaçãoR$ 224.565
Ficha do imóvel
AVENIDA ADRIANO BERTOZZI, N. 700/752, Apto 88, BL 05, Jardim Helian, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711709002
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.82 de área total, 41.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 137.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 171.241,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.323,94
- Imposto estimado
- R$ 7.998,59
- Lucro líquido
- R$ 45.325,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.730,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.071,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.736,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.228,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.473,92 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 62.657,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.288,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.121,85
- Imposto estimado
- R$ 6.168,28
- Lucro líquido
- R$ 34.953,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.146,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.304,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.481,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.071,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.736,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.228,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.473,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.