Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro dos Musicos, São Gonçalo do Amarante/CE
Ref. Caixa · 8787711734112. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro dos Musicos, São Gonçalo do Amarante/CE · Ref. Caixa · 8787711734112 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.189
AvaliaçãoR$ 162.318
Ficha do imóvel
RUA GEORG FREDERIC HANDEL, N. 34, LT 39 QD 01 ST 03 FAZENDA IRACEMA CROA, Bairro dos Musicos, São Gonçalo do Amarante/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787711734112
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 54.30 de área total, 54.30 de área privativa, 150.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 95.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 126.608,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.709,70
- Imposto estimado
- R$ 5.356,46
- Lucro líquido
- R$ 30.353,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.189,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.809,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.885,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.869,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.115,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.739,10 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 49.657,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 913,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.062,36
- Imposto estimado
- R$ 4.059,35
- Lucro líquido
- R$ 23.003,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.237,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.845,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.752,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.809,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.885,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.869,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.115,92 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.739,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.