Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8787711779167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Vendas, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8787711779167 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 103.704
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ENGENHEIRO ILDEFONSO SIMOES LOPE, N. 2046, Apto 504, BL H VG 270, Tres Vendas, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711779167
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.26 de área total, 43.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 131.315,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.684,82
- Imposto estimado
- R$ 6.552,72
- Lucro líquido
- R$ 37.132,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.704,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.111,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.351,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 984,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.361,87
- Imposto estimado
- R$ 5.154,28
- Lucro líquido
- R$ 29.207,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.740,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.693,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.592,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.111,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.