Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711823727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711823727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 136.501
AvaliaçãoR$ 259.000
Ficha do imóvel
Tribobo, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711823727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Tribobo - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 159.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 176.855,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.144,06
- Imposto estimado
- R$ 12.321,61
- Lucro líquido
- R$ 69.822,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.500,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.095,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Financiado
Retorno 71.5%- Desembolso
- R$ 67.655,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.296,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.872,69
- Imposto estimado
- R$ 10.480,90
- Lucro líquido
- R$ 59.391,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.300,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.391,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.080,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.095,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.