Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711826777. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711826777 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 42.465
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711826777
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 113.7%- Desembolso
- R$ 65.018,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.981,20
- Imposto estimado
- R$ 13.047,18
- Lucro líquido
- R$ 73.934,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.464,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.273,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 197.3%- Desembolso
- R$ 31.046,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 403,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.163,63
- Imposto estimado
- R$ 12.474,55
- Lucro líquido
- R$ 70.689,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.492,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.788,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.001,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.273,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.