Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787711886281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787711886281 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 148.200
AvaliaçãoR$ 247.000
Ficha do imóvel
RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N. 4, Apto 97, BL 02 SUBCONDOMINIO 2, Vila Andrade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787711886281
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.25 de área total, 42.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 151.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 187.226,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.774,00
- Imposto estimado
- R$ 8.966,10
- Lucro líquido
- R$ 50.807,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 148.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.446,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.820,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 68.666,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.407,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.450,89
- Imposto estimado
- R$ 6.967,63
- Lucro líquido
- R$ 39.483,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.640,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.710,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.172,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.446,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.