Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787711911880. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787711911880 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.269
AvaliaçãoR$ 143.772
Ficha do imóvel
RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO, N. 250, Apto 209, BL 5, Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787711911880
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 93.63 de área total, 43.16 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.2%- Desembolso
- R$ 117.225,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.546,20
- Imposto estimado
- R$ 3.981,93
- Lucro líquido
- R$ 22.564,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.269,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.828,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.313,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.188,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.626,31 |
Financiado
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 41.810,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 895,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.071,42
- Imposto estimado
- R$ 2.710,71
- Lucro líquido
- R$ 15.360,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.853,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.629,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.260,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.828,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.313,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.188,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.626,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.