Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP
Ref. Caixa · 8787711973346. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP · Ref. Caixa · 8787711973346 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.219
AvaliaçãoR$ 208.829
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO ANTONIO DA ROCHA, N. 185, Apto 201, TR 14, Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711973346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 159.241,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.587,23
- Imposto estimado
- R$ 7.438,08
- Lucro líquido
- R$ 42.149,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.218,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.786,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.264,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.441,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.529,72 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 58.266,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.198,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.240,22
- Imposto estimado
- R$ 5.736,03
- Lucro líquido
- R$ 32.504,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.243,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.232,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.090,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.786,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.264,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.441,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.529,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.