Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 8787712082933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 8787712082933 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 138.411
AvaliaçãoR$ 229.000
Ficha do imóvel
RUA G3, N. 214, Apto 403, BLOCO 08 VG 277, Cachoeira das Garcas, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787712082933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.23 de área total, 39.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 134.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 181.543,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.456,45
- Imposto estimado
- R$ 7.118,47
- Lucro líquido
- R$ 40.337,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 138.410,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.920,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.152,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.740,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 70.814,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.314,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.013,40
- Imposto estimado
- R$ 5.252,01
- Lucro líquido
- R$ 29.761,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.682,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.606,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 107.564,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.920,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.152,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.870,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.