Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Fongaro, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787712112492. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Fongaro, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787712112492 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 147.565
AvaliaçãoR$ 241.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO GOMES FERREIRA, N. 65, Apto 709, TORRE B, Parque Fongaro, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712112492
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.99 de área total, 32.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 148.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 185.732,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.267,66
- Imposto estimado
- R$ 8.290,15
- Lucro líquido
- R$ 46.977,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 147.565,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.426,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 67.680,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.401,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.001,60
- Imposto estimado
- R$ 6.300,24
- Lucro líquido
- R$ 35.701,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.513,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.638,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.679,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.426,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.