Calculadora de viabilidade
Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
Ref. Caixa · 8787712118164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE · Ref. Caixa · 8787712118164 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 107.797
AvaliaçãoR$ 181.908
Ficha do imóvel
ESTRADA COMERCIAL DA PITANGA, N. S/N, Apto 101, BL 01, Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712118164
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.47 de área total, 47.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 111.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 136.498,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.409,13
- Imposto estimado
- R$ 6.811,37
- Lucro líquido
- R$ 38.597,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.797,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.233,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.457,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.095,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.914,45 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 50.260,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.023,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.718,19
- Imposto estimado
- R$ 5.357,73
- Lucro líquido
- R$ 30.360,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.559,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.154,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.774,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.233,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.457,23 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.095,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.914,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.