Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787712224037. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787712224037 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.333
AvaliaçãoR$ 133.500
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto 301, BL 04, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787712224037
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 78.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 102.209,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.290,40
- Imposto estimado
- R$ 4.693,56
- Lucro líquido
- R$ 26.596,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.332,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.866,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.319,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.005,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.010,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 40.343,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 734,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.338,21
- Imposto estimado
- R$ 3.650,73
- Lucro líquido
- R$ 20.687,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.466,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.719,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.098,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.866,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.319,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.005,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.010,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.