Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jaguare, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787712352540. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jaguare, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787712352540 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 162.261
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
RODOVIA RAPOSO TAVARES, N. 8312, Apto 51, 5º PAV TORRE A - HIS-2, Jaguare, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787712352540
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.53 de área total, 46.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 155.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 212.341,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.658,45
- Imposto estimado
- R$ 7.898,77
- Lucro líquido
- R$ 44.759,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.260,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.113,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.867,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 82.532,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.540,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.071,29
- Imposto estimado
- R$ 5.710,69
- Lucro líquido
- R$ 32.360,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.452,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.295,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.099,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.113,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.867,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.