Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8787712485418. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8787712485418 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.593
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA SÃO PAULO, N. SN, Apto 303, QD 05 BL B, Cahacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712485418
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 118.61 de área total, 50.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 122.310,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.689,29
- Imposto estimado
- R$ 6.103,39
- Lucro líquido
- R$ 34.585,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.592,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.897,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.036,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 917,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.005,63
- Imposto estimado
- R$ 4.800,85
- Lucro líquido
- R$ 27.204,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.318,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.891,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.066,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.897,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.