Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Ref. Caixa · 8787712671459. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Maria Celina, Londrina/PR · Ref. Caixa · 8787712671459 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.319
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ROSALVO MARQUES BONFIM, N. 955, Apto 104, BL 04 TÉRREO VG 09, Jardim Maria Celina, Londrina/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712671459
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 37.64 de área total, 37.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.0%- Desembolso
- R$ 137.178,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.821,38
- Imposto estimado
- R$ 10.173,21
- Lucro líquido
- R$ 57.648,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.319,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.159,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 76.5%- Desembolso
- R$ 52.923,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.000,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.353,24
- Imposto estimado
- R$ 8.752,99
- Lucro líquido
- R$ 49.600,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.063,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.875,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.847,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.159,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.