Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787712718412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787712718412 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.245
AvaliaçãoR$ 159.038
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 508, BL 03, Maria Paula, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787712718412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.94 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 124.050,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.988,07
- Imposto estimado
- R$ 5.248,21
- Lucro líquido
- R$ 29.739,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.245,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.712,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.827,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.771,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.951,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.542,29 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 48.654,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 894,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.515,47
- Imposto estimado
- R$ 3.977,32
- Lucro líquido
- R$ 22.538,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.849,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.626,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.241,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.712,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.827,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.771,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.951,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.542,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.